Appartement à vendre 2 pièces MERLETTE (05)

Vous rêvez d’un pied-à-terre à la montagne, idéalement situé au cœur d’une station tout en profitant de la tranquillité ? Cet appartement duplex de 25,28 m² (loi Carrez) au sein d'une petite copropriété calme avec syndic professionnel est parfait pour vous !
Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour lumineux, ouvert sur une salle à manger et une cuisine fonctionnelle. Grâce à une baie vitrée, la pièce baigne de lumière naturelle et s’ouvre sur une terrasse plein sud offrant une vue panoramique imprenable sur les montagnes. Idéal pour profiter du soleil et se détendre après une journée sur les pistes ! Le rez-de-chaussée comprend également une salle d’eau moderne, refaite en 2020, avec VMC et WC.
À l’étage, accessible par un petit escalier, vous trouverez une grande chambre aménagée avec 4 couchages : deux lits simples et, sur une petite mezzanine, un lit double. Cette mezzanine a été entièrement refaite récemment par les propriétaires et est en excellent état, offrant un espace supplémentaire bien pensé. Comme le reste de l’appartement, l’étage bénéficie d’une belle exposition plein sud pour un ensoleillement optimal.
L’appartement est vendu meublé et dispose de prestations de qualité, notamment des menuiseries en double vitrage, remplacées il y a quelques années, garantissant confort thermique et phonique. Un local à skis, situé à proximité de l’appartement, est inclus pour faciliter vos séjours.
Situé à seulement quelques pas du pied des pistes, l’accès se fait facilement sur un terrain plat, sans côte à gravir. Une navette gratuite dessert également près de la résidence, mais son usage n’est pas nécessaire grâce à l’emplacement idéal. Vous êtes à proximité immédiate des commerces et commodités, tout en profitant du calme absolu d’une copropriété sans nuisances.
Les charges incluent l’antenne collective, et ce bien rare à la vente, avec son ensoleillement exceptionnel, sa vue dégagée et sa localisation idéale, saura répondre à toutes vos attentes.
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un appartement à la montagne, alliant confort, modernité et emplacement privilégié ! Nombre de lots de la copropriété: 27, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1120€ soit 93€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Anaëlle ARNOUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 771 339 Greffe de GAP) 06 50 73 17 82 https://anaelle-arnoux.optimhome.com (réf. 570263 )