Charmant T2 rénové au pied des pistes à Orcières-Merlette
91 800€
Localisation : MERLETTE, 05170
2 rooms
1 bedrooms
1 bathroom(s)
33 m²
Dans une résidence idéalement située au pied des pistes de la station d’Orcières-Merlette, cet appartement de type T2 en rez-de-chaussée offre un confort de vie et une accessibilité optimale. Grâce à sa situation, l’accès est facile en toute saison, sans marches ni contraintes, ce qui est un véritable atout, notamment pour un usage familial ou locatif.
L’appartement bénéficie d’un emplacement de choix, à proximité immédiate des pistes, des commerces, des restaurants et de toutes les animations du centre-station. Son exposition plein sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée ainsi qu’une vue sur les montagnes environnantes.
Ce bien a été entièrement redécoré dans un style montagnard typiquement chaleureux. Il se compose d’une entrée avec un coin montagne équipé d’un lit superposé et d’un grand placard de rangement, d’un WC séparé, d’une salle d’eau avec douche, d’une petite chambre avec un lit double et d’un séjour lumineux intégrant une cuisine ouverte, aménagée et équipée. L’ensemble est fonctionnel, harmonieux et prêt à l’emploi.
L’appartement est vendu meublé, avec des menuiseries en double vitrage et des volets roulants manuels. Le chauffage est collectif au fioul, assurant un confort thermique en hiver.
Deux locaux à skis sont inclus dans la vente, ce qui représente un avantage appréciable pour le rangement du matériel ou la création d’un espace de stockage supplémentaire.
Ce bien représente une belle opportunité pour un pied-à-terre à la montagne, un investissement locatif ou une résidence secondaire confortable et bien située. Nombre de lots de la copropriété: 280, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage, eau, communs) : 1548€ soit 129€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Anaëlle ARNOUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 771 339 Greffe de GAP) 06 50 73 17 82 (réf. 588135 )
L’appartement bénéficie d’un emplacement de choix, à proximité immédiate des pistes, des commerces, des restaurants et de toutes les animations du centre-station. Son exposition plein sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée ainsi qu’une vue sur les montagnes environnantes.
Ce bien a été entièrement redécoré dans un style montagnard typiquement chaleureux. Il se compose d’une entrée avec un coin montagne équipé d’un lit superposé et d’un grand placard de rangement, d’un WC séparé, d’une salle d’eau avec douche, d’une petite chambre avec un lit double et d’un séjour lumineux intégrant une cuisine ouverte, aménagée et équipée. L’ensemble est fonctionnel, harmonieux et prêt à l’emploi.
L’appartement est vendu meublé, avec des menuiseries en double vitrage et des volets roulants manuels. Le chauffage est collectif au fioul, assurant un confort thermique en hiver.
Deux locaux à skis sont inclus dans la vente, ce qui représente un avantage appréciable pour le rangement du matériel ou la création d’un espace de stockage supplémentaire.
Ce bien représente une belle opportunité pour un pied-à-terre à la montagne, un investissement locatif ou une résidence secondaire confortable et bien située. Nombre de lots de la copropriété: 280, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage, eau, communs) : 1548€ soit 129€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Anaëlle ARNOUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 771 339 Greffe de GAP) 06 50 73 17 82 (réf. 588135 )
Sale price including fees : 91 800€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
